ГНСУ отметила, что если договор оперативной аренды (лизинга) или концессии обязывает или позволяет арендатору или концессионеру осуществлять ремонты и улучшения объекта оперативной аренды (лизинга) или концессии, часть стоимости таких ремонтов и улучшений в сумме, превышающей отнесенную на расходы, амортизируется арендатором или концессионером как отдельный объект в порядке, установленном для группы основных средств, к которой относится ремонтируемый или улучшаемый объект оперативной аренды (лизинга) или концессии.

В случае возврата арендатором объекта оперативной аренды/лизинга по окончании действия договора:

- арендатор в отчетном периоде, в котором возникают такие обстоятельства, увеличивает расходы на сумму амортизируемой стоимости ремонта/улучшения, за вычетом сумм накопленной амортизации такого объекта основных средств;

- арендодатель не учитывает сумму расходов, осуществленных арендатором для улучшения такого объекта.

Если арендодатель осуществляет компенсацию расходов, понесенных арендатором на ремонт/улучшение объекта оперативной аренды/лизинга, то:

- арендатор включает сумму такой компенсации в доходы по дате их признания в соответствии с П(С)БУ и отражает их в строке 03.7 приложения ІВ к декларации по налогу на прибыль;

- арендодатель включает суммы компенсации в состав прочих расходов в отчетном периоде, в котором они были осуществлены, и отражает их в строке 06.4.39 приложения ІВ к декларации (письмо от 23.01.2013 г. № 1126/6/23-50-0114).