ОСББ створюється як неприбуткова організація
і не має на меті отримання прибутку. Як і всяка неприбуткова
організація вона має бути зареєстрована в Реєстрі неприбуткових
організацій і установ (далі - Реєстр). ОСББ вноситься до Реєстру з
ознакою неприбутковості - 0015. У цієї групи від оподаткування
звільняються доходи отримані у вигляді: 1) внесків, коштів або майна, що надходять для забезпечення основної діяльності; 2) пасивних доходів (проценти, дивіденди, роялті та ін.). Якщо
ОСББ буде отримувати доходи з інших джерел то воно зобов'язане сплатити
податок на прибуток з цих доходів зменшених на відповідну суму витрат,
які пов'язані з отриманням цих доходів, але не вище суми таких доходів.У
витратах не враховується сума нарахованої амортизації. Одним із
найпоширеніших доходів з яких доведеться платити податок на прибуток є
орендна плата. Транзитні платежи не відображаються в податковому
обліку ОСББ. До таких платежів належать платежі мешканців ОСББ, які
потім перераховуються постачальникам електроенергії, води та інше. При бажанні ОСББ може зареєструватися платником ПДВ в загальному порядку. Найбільш
розповсюдженим випадком коли в ОСББ можуть виникати податкові
зобов'язання є ситуація коли ОСББ встановлює окрему плату за проведення
транзитних платежів або відбувається здача приміщень в оренду. Самі
транзитні платежі не є об'єктом оподаткування ПДВ. Не є об'єктом
оподаткування ПДВ і кошти, що надходять від власників приміщень на
утримання і ремонт цих приміщень.
