Одним из отличительных особенностей строительства от других отраслей народного хозяйства есть процесс ценообразования.
Основной нормативной базой для ценообразования в строительстве есть Правила определения стоимости строительства, известно в народе как ДБН. Также следует руководствоваться и Законом Украины "О ценах и ценообразовании". Нопомним, что согласно этого Закона цены могут быть свободными, государственными, фиксированными и регулируемыми.
Государство в строительстве цены не регулирует, но в то же время при строительстве за бюджетные средства применение норм ДБН является обязательным, в других случаях эти нормы носят рекомендательный характер. Если предприятие нарушило нормы закона о ценах, то вся необоснованно полученная выручка подлежит изъятию в бюджет, кроме того налагается штраф в двухкратном размере такой суммы.
Система ценообразования в строительстве состоит из сметных нормативов, правил определения стоимости в строительстве и инвесторской сметной документации и базируется на расчетных нормативных показателях и текущих ценах на ресурсы. Если какого-то норматива на ресурс нет, то предприятие вправе самостоятельно установить эту норму. Стоимость строительства определяется на трех основных этапах: - на стадии проектирования;
- на стадии определения исполнителя работ;
- на стадии проведения взаиморасчетов.
Сметная стоимость строительства на начальных этапах используется для: - планирования капитальных вложений;
- финансирования строительства;
- проведения тендеров.
Для определения такой стоимости составляется инвесторская сметная документация, которая классифицируется следующим образом: - локальные сметы - первичные документы на отдельные виды работ и расходы;
- локальные сметные расчеты - подлежат уточнению;
- объектные сметы;
- объектные сметные расчеты;
- сметные расчеты на отдельные виды расходов;
- сводные сметные расчеты стоимости строительства;
- сводка расходов;
- ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс.
Основным документом является сводный сметный расчет стоимости строительства, содержащий полную сметную стоимость строительства. Сметная документация составляется в определенной последовательности от мелких элементов к крупным: объект - пусковой комплекс - очередь строительства - строительство.
| 
