Укргосреестр в письме от 22.01.2013 г. № 23-06-15-13
указал, что законодательство в сфере госрегистрации прав и программное
обеспечение Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество
позволяют получать заявления как от всех совладельцев одновременно, так
и от каждого из совладельцев отдельно, кроме случаев проведения
госрегистрации права собственности с выдачей свидетельства о праве
собственности на недвижимое имущество, а также проведения госрегистрации
права общей совместной собственности. То есть, если доля совладельца в
общей собственности определена, то такой совладелец имеет право
подать как самостоятельно заявление о госрегистрации прав относительно
своей доли в праве общей собственности, так и совместно с другими
совладельцами заявление о госрегистрации прав на собственности.
В
случае, когда совладельцем подается заявление о госрегистрации прав
относительно своей доли в праве общей собственности, регистрация прав
проводится исключительно по соответствующей доли, т.е. запись в
Государственный реестр прав вносится относительно доли в праве общей
долевой собственности. При этом такая регистрация прав может быть
проведена и с открытием раздела Государственного реестра прав на объект
недвижимого имущества, находящегося в общей собственности. В дальнейшем,
при проведении госрегистрации прав по заявлениям других совладельцев
такого объекта недвижимого имущества, новый раздел Государственного
реестра прав не открывается, а в существующий раздел вносятся записи о других долях в праве общей долевой собственности.
В
противном случае, когда заявление о госрегистрации прав подается по
собственности в целом, такая регистрация прав может быть проведена как
по заявлению, поданному всеми совладельцами, то есть с заполнением
приложения установленной формы, так и по заявлению, поданному
уполномоченным лицом таких совладельцев (в том числе таким
уполномоченным лицом может быть один из совладельцев).
Также
обращено внимание, что в результате рассмотрения заявлений о
госрегистрации прав как по доле в праве общей собственности, так и о
совместной собственности в целом, предоставляется один экземпляр выписки из Государственного реестра прав, а также в случаях, предусмотренных Законом «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений», один экземпляр свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество. При этом справляется один платеж как относительно государственной пошлины, так и за предоставление выписки из Государственного реестра прав.
Укргосреестр отметил, что в случае подачи каждым из совладельцев отдельного заявления
о госрегистрации прав относительно своей доли в праве общей
собственности уплата государственной пошлины, а также плата за
предоставление выписки из Государственного реестра прав осуществляется каждым из таких совладельцев объекта недвижимого имущества, подающим заявление.