Договорная цена (далее - ДЦ) - стоимость подрядных работ, за которую подрядная организация согласна выполнить заказ. Она входит в состав стоимости строительства и используется при проведении взаиморасчетов. 

ДЦ формируется генеральным подрядчиком и согласовывается с заказчиком. В результате чего подписывается протокол согласования ДЦ, которая является неотъемлемой частью контракта.

Договорные цены могут устанавливаться твердыми, динамическими и периодическими.

Твердые ДЦ устанавливаются для строительства продолжительностью 1,5 года. Они устанавливаются неизменными на весь объем строительства и не уточняются, за исключением следующих случаев:

• заказчик изменяет в процессе строительства проектные решения;
• в процессе строительства в проектной документации и сметах обнаружены ошибки не по вине подрядчика;
• возникает форс-мажор.

Динамичные ДЦ являются открытыми и могут пересматриваться, но не чаще одного раза в год, также они могут уточняться в вышеперечисленных случаях, установленных для твердых цен.

Периодические ДЦ устанавливаются открытыми и содержат элементы двух предыдущих видов. особенность такой цены в том, что на объемы работ на определенный период устанавливается твердая цена. После окончания периода происходит уточнение и корректировка цены.

После  согласования такой договорной цены составляется контракт на выполнение работ. В нем указывается документ, положенный в основе определения стоимости; вид ДЦ; порядок и сроки уточнения такой цены; условия финансирования и т.д.

Если между сторонами возникают противоречия в период формирования цен и взаиморасчетов, то можно обратится в местные органы исполнительной власти или в Госстрой. Окончательно решение принимается в соответствии с законодательством.

Взаиморасчеты осуществляются за период указанный в контракте (ежемесячно, за этап и т.д.)